Logements abordables à Saint-Lazare: le conseil s'engage à financer un projet

La Ville de Sainte-Lazare progresse dans son engagement à offrir des logements abordables à sa population. En effet, ce mardi 18 mars, le conseil municipal s'est réuni en séance extraordinaire afin d'adopter une résolution permettant à l'organisme Toit d'Abord d’obtenir le financement nécessaire pour la concrétisation du projet.

La résolution confirme également que la Ville contribuera à hauteur de 20 % du coût total du projet. Comme celui-ci n'est pas encore déterminé, la contribution exacte de la Ville reste à préciser. « Les 70 000 $ déjà versés à Toit d’Abord et la valeur des terrains de 1,6 million font partie du 20%, mais ce montant (1.670 million) de contribution va probablement augmenter. Une participation financière plus élevée de la Ville pourrait être envisagée une fois que les coûts finaux seront établis et que le financement sera confirmé, d’autant que la CMM permet un remboursement pouvant aller jusqu’à 20 % du coût total du projet», informe la mairesse Geneviève Lachance. 

Rappelons qu'en novembre dernier, la Ville de Saint-Lazare annonçait l'acquisition de deux terrains sur le chemin Sainte-Angélique. Le montant de la transaction s'élève à 1,6 M$ et il est puisé à même l'excédent de fonctionnement non affecté au 31 décembre 2023. 

« Toit d'Abord est encore au stade de la demande de financement, donc les détails du projet ne sont pas encore finalisés. Cela dit, selon les plans préliminaires, on envisage un projet d’environ 45 logements, 100% abordables. Il est encore trop tôt pour confirmer un échéancier, mais notre objectif serait une complétion d’ici la fin de 2026 ou début 2027, bien que cela puisse prendre plus ou moins de temps, trop tôt pour le dire. Nous en saurons davantage dans les prochains mois », a indiqué par courriel à Néomédia, Mme Lachance.

Qu’est-ce qu’un logement abordable?

La notion de logement abordable suscite souvent des questions. Selon la définition de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), un loyer abordable correspond à 95 % du loyer médian du marché, calculé annuellement en fonction des territoires définis.

Sainte-Lazare faisant partie de la Région métropolitaine de recensement (RMR), cette référence sera appliquée pour déterminer les coûts finaux des loyers. Des critères d’admissibilité seront également établis pour assurer l’accessibilité du projet aux personnes qui en ont le plus besoin.

« C'est un besoin important dans la région, surtout avec l'arrivée du nouvel hôpital, qui accentuera encore davantage la demande de logements. À Saint-Lazare, le prix moyen d’une maison unifamiliale dépasse 702 694 $, et seulement 7,3 % de la population est locataire, comparé à 20 % pour la région de Vaudreuil-Soulanges. Il est donc essentiel de développer davantage de logements abordables et accessibles, notamment pour nos aînés, nos jeunes, les familles monoparentales, afin de leur permettre de vivre et de s’épanouir au sein de notre communauté. J'ai déjà des citoyens qui me demandent d'être sur la liste d'attente », poursuit la mairesse. 

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