La surchauffe du marché a eu raison du projet de pôle municipal

Le conseil municipal de la Ville de Vaudreuil-Dorion a décidé de rejeter la seule soumission reçue pour le projet de construction d’un pôle municipal regroupant une bibliothèque, un hôtel de ville et une place publique, soit celle du groupe Geyser d’un montant de 49,9 millions avant les taxes.

La Ville explique cette décision notamment en raison des conditions actuelles du marché, caractérisées par une volatilité du prix des matériaux, une surcharge de travail, de nombreux projets lancés simultanément et une pénurie de main-d’œuvre, qui créent une pression à la hausse sur les prix.

Dans les semaines précédant l’ouverture de soumissions, les dernières estimations produites par les professionnels pour tenir compte de l’accentuation du contexte de surchauffe laissaient présager un coût de construction d’environ 40 M$ avant les taxes. Le règlement d’emprunt de la Ville pour cet important projet prévoyait un coût de construction de 32 millions de dollars avant les taxes.

« On parle d’une différence de prix de 17 millions avec notre estimation de septembre 2020. Comme bien d’autres organisations, nous avons décidé de ne pas nous lancer dans ce projet avec un marché aussi élevé. Peu avant l’ouverture des soumissions, nos professionnels avaient refait des estimations qui tenaient compte de l’augmentation des prix des matériaux des derniers mois, mais nous ne nous attendions pas à une hausse si importante. Le pôle municipal est un merveilleux projet auquel nous continuons de croire et nous travaillerons à évaluer l’ensemble des avenues possibles pour en permettre la concrétisation, mais toujours dans le respect des fonds publics », a déclaré le maire Guy Pilon.

Une subvention de plus de 4,8 millions avait déjà été annoncée par les gouvernements du Québec et du Canada pour la construction de la nouvelle bibliothèque. L’administration municipale tiendra compte des dates associées à l’aide financière, qui provient du Nouveau Fonds Chantiers Canada-Québec, volet Infrastructures provinciales-territoriales – Fonds des petites collectivités, afin de la conserver. Il était également prévu qu’une portion du Programme de la taxe sur l’essence soit utilisée pour les coûts liés à la place publique.

Rappelons que le règlement d’emprunt no 1755 prévoyait une dépense d’environ 39,1 M$. Ce montant incluait les coûts de construction des trois volets du projet cité précédemment (la bibliothèque, l’hôtel de ville et la place publique) ainsi que les frais de financement, les frais liés au contrôle de la qualité (test de qualité pour différents éléments : toiture, béton, etc.), les taxes applicables et une réserve de risques de 3,5 millions afin de pallier une surchauffe du marché et à une augmentation possible de certains matériaux (pour un total de 7,1 millions qui s’ajoutent aux 32 millions du projet de construction).

La structure financière du projet prévoyait un partage du financement entre l’emprunt, des aides financières des gouvernements provincial et fédéral et des surplus municipaux.

« Je remercie tous les employés de la Ville impliqués dans ce projet ainsi que tous nos professionnels qui doivent mettre leur travail sur pause. Nous ne pourrons inaugurer le pôle municipal en 2022, mais ce n’est que partie remise », a ajouté le maire Guy Pilon.

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