Vendre sa maison est une étape essentielle, qui nécessite beaucoup d’organisation, mais aussi, il faut le dire, un petit peu de chance. Sachez-le : certaines périodes sont plus propices que d’autres pour s’insérer sur le marché de la vente immobilière. Même s’il vous faudra chercher plus d'infos sur qui paie les frais d’agence lors d’une vente de maison (vendeur ou acheteur ?), vous trouverez tout ce qu’il faut savoir dans cet article pour votre vente.

Quelle période préférer pour une vente et quelles démarches prendre en compte ?

En raison du turn-over lié à la fin de l’hiver, beaucoup d’acheteurs se mettent en quête de leur nouvelle acquisition aux alentours du mois de janvier, pour une installation à partir du 1^er juillet. Pour autant, ce n’est pas la meilleure option pour en tirer le meilleur prix : saviez-vous, qu’en moyenne, les biens immobiliers qui ne sont pas vendus au cours de cette période perdent entre 1% et 3% de leur valeur avant la vente ?

La bonne attitude consiste donc en deux choses :

• Analyser les atouts de votre bien immobilier
• Identifier les tendances potentielles du marché immobilier en cours

Il y a des années qui ne sont pas propices à un investissement, que ce soit en raison de la conjoncture économique ou bien des taux d’investissement peu intéressants, ou simplement, d’une baisse de pouvoir d’achat. Avant toute mise sur le marché, vous pouvez consulter un spécialiste de la vente immobilière, qui pourra vous indiquer si le moment est intéressant ou non.

Les atouts de chaque saison pour une vente immobilière

Si la réussite de votre vente dépend avant tout de votre maison, il faut se le dire : certaines périodes sont plus intéressantes que d’autres. Ou, plus exactement, certaines périodes sont incontournables pour le type de maison que vous vendez :

• Propriétés de vacances entre avril et juin
• Maisons unifamiliales et condos entre août et novembre
• Appartements entre décembre et février

Cela est dû, bien entendu, aux variations de températures, aux conjectures de calendrier et à la férocité de la compétition. Par exemple, si vous disposez d’une maison en campagne, mais à proximité d’écoles, des familles pourraient se montrer intéressées entre avril et juillet.

La bonne période, c’est celle qui est en adéquation avec vos besoins, et ceux de vos acheteurs !

Toutes ventes confondues, JLR immobilier, une agence d’analyse en la matière, publiait un rapport sans appel : le mois de juin, avec près de 21% des ventes annuelles, représente le mois le plus attrayant pour mettre son bien sur le marché. De même, ils rappellent que la meilleure période pour tirer le meilleur prix de son condo ou sa maison unifamiliale est entre mai et juin, avec des disparités allant jusqu’à 8,000$.

Un atout pour votre vente : savoir valoriser votre bien immobilier

Pour réussir une vente immobilière à tout moment de l’année, il existe un secret : savoir mettre votre bien en valeur ! Cela passe par différentes choses :

• Faire des travaux de rénovation
• Trouver le meilleur revêtement extérieur ou revêtement de toiture
• Aménager son intérieur de façon neutre et accueillante

Pour cela, il suffit de quelques bonnes astuces déco et design, pour rendre votre bien immobilier encore plus attirant ! De janvier à décembre, vous pourrez faire de bonnes affaires !

La vente d’une maison, au-delà de la saison ou du mois, dépend principalement du type de résidence mise en vente et du budget demandé. Il est donc important d’adapter votre offre en fonction de la demande disponible, si vous êtes pressé de vendre, ou bien de prendre le temps d’étudier le marché, si vous souhaitez en tirer le meilleur prix et trouver les bons interlocuteurs. Bonne vente !