L’année 2015 se termine avec une hausse des ventes de 11% en décembre pour la région de Montréal

La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 2 430 ventes résidentielles ont été conclues au cours du mois de décembre 2015, ce qui représente une hausse de 11 % par rapport à décembre 2014. Il s’agit d’une dixième augmentation mensuelle consécutive et du mois de décembre le plus actif depuis quatre ans.

Variation par secteur

• C’est la Rive-Sud qui a connu l’augmentation la plus marquée des ventes en décembre 2015, avec un bond de 22 % par rapport à la même période l’année dernière.

• Laval et l’île de Montréal ont également connu un mois de décembre plus actif que l’an dernier, affichant des croissances des ventes de 15 % et de 12 % respectivement.

• Sur la Rive-Nord, le nombre de transactions est demeuré stable par rapport à décembre 2014, tandis que le secteur de Vaudreuil-Soulanges a enregistré un recul de 12 % à ce chapitre.

Statistiques par catégories de propriétés

• Dans l’ensemble de la RMR montréalaise, la copropriété a enregistré une croissance des ventes de 14 % en décembre, soit sa plus forte augmentation mensuelle en 2015.

• Les ventes d’unifamiliales ont pour leur part progressé de 10 %, grâce notamment à des bonds importants sur l’île de Montréal (20 %) et sur la Rive-Sud (19 %).

• Le plex a lui aussi connu une augmentation du nombre de transactions en décembre, à hauteur de 4 %.

Au chapitre des prix

• Pour l’ensemble de la RMR, le prix médian des unifamiliales s’est élevé à 295 000 $, soit une progression de 4 % relativement à décembre 2014.

• Le prix médian des copropriétés a augmenté de 2 % pour atteindre 240 000 $.

• L’augmentation du prix médian des plex (450 000 $) s’est pour sa part limitée à 1 %.

« L’augmentation soutenue de la demande de maisons unifamiliales, conjuguée au repli de l’offre depuis quelques mois, font en sorte que les conditions du marché redeviennent à l’avantage des vendeurs dans plusieurs quartiers de l’île de Montréal », souligne Daniel Dagenais, président du conseil d’administration de la CIGM.

Nombre de propriétés à vendre

Pour un troisième mois consécutif, le nombre de propriétés à vendre sur le système Centris® des courtiers immobiliers a reculé, alors qu’une diminution de 3 % a été enregistrée en décembre.