Garantie de construction résidentielle confirme qu’elle inspectera toutes les habitations neuves assujetties au plan de garantie obligatoire, et ce, dès 2023. En effet, dans le cadre d’un événement se tenant ce matin à l’hôtel InterContinental à Montréal réunissant toutes les parties prenantes de l’industrie de la construction résidentielle, GCR a dévoilé son Programme d’inspection 2022. 

Dans celui-ci, elle s’engage à inspecter au moins 80 % des habitations neuves en 2022, pour ensuite atteindre son objectif de 100 % en 2023.

« Il s’agit de la suite logique de notre approche basée sur la prévention que nous avons mise en place depuis notre arrivée en 2015 comme seul plan de garantie obligatoire. Cette ambition de toujours mieux protéger les consommateurs et favoriser l’amélioration de la qualité de la construction au Québec, elle ne pourrait s’exprimer plus clairement et plus fortement qu’avec ce programme d’inspection qui marque un tournant majeur en la matière », déclare le président-directeur général de GCR, Daniel Laplante.

100 % des habitations inspectées grâce à deux types d’inspection

Pour la première fois dans l’histoire du Québec, 100 % des habitations neuves construites assujetties feront l’objet d’une inspection dès 2023. Pour y parvenir, deux nouveaux types d’inspection seront réalisés.

1- Inspection 360 : Lors de cette inspection, l’inspecteur de GCR s’assure de la qualité de la construction en vérifiant jusqu’à 469 points selon l’étape à laquelle est rendu le projet. En outre, les éléments à vérifier à chacune des étapes sont ceux prévus aux plans de construction, ainsi que ceux observables et accessibles au moment de l’inspection en chantier, tout en prenant en considération les obligations contractuelles.

2- Inspection ciblée : Comme son nom l’indique, cette inspection porte sur des éléments précis qui sont identifiés à partir de son système de classification des éléments faisant le plus souvent l’objet de réclamations de la part des consommateurs. Il s’agit du tout premier système de classification du genre mis en place au Québec. Par exemple, si, dans les mois précédents, les
consommateurs ont souvent fait des réclamations sur la plomberie, la ventilation et l’étanchéité des fenêtres, GCR pourra mener des inspections ciblées qui porteront principalement sur ces éléments.

« En alliant ces deux types d’inspection, qui sont complémentaires, nous réaliserons un maximum d’interventions sur les chantiers de construction tout en nous assurant que chaque intervention porte sur des problématiques concrètes. Plus d’inspections, un meilleur ciblage, voilà une approche optimale gagnante pour les consommateurs », poursuit M. Laplante.

L’entrepreneur a l’obligation de corriger toute non-conformité relevée par GCR Lorsqu’une Inspection 360 ou une Inspection ciblée est réalisée, des non conformités peuvent être relevées par l’inspecteur de GCR. L’entrepreneur a l’obligation de les corriger et doit en fournir les preuves à GCR. Si les corrections ne sont pas jugées suffisantes, GCR pourra faire une inspection de suivi ou exiger des actions supplémentaires.

Diminution de 53 % des non-conformités depuis 4 ans

L’approche en prévention que s’est donnée GCR en 2015 a donné des résultats tangibles. En effet, pour chaque inspection réalisée en janvier 2017 au Québec, GCR identifiait en moyenne 1,56 non-conformité parmi les dix principales non-conformités répertoriées. En août 2020, GCR en recensait désormais que 0,75. Les non-conformités principales par inspection ont donc chuté de 53 % en 4 ans au Québec. Un exemple plus concret est la pose de solins. En 2017, GCR détectait une non-conformité concernant les solins une fois toutes les 3 inspections. Aujourd’hui, elle détecte un tel défaut une fois toutes les 20 inspections. Il s’agit d’une amélioration majeure !

« Nous avons fait le pari que la prévention rapporte et les statistiques des dernières années démontrent que cette approche fonctionne. Mais nous croyons que nous devons et pouvons faire encore mieux ! Ce que nous avons annoncé en matière d’inspection pour 2022 et 2023 marque un tournant majeur qui rapportera à tout le monde, tant les consommateurs que les entrepreneurs. En somme, chaque acheteur d’une habitation neuve aura l’assurance que celle-ci aura été inspectée par GCR », conclut M. Laplante.