Vous avez comme projet de vendre ou acheter une propriété dans les mois à venir? Si vous en êtes à

votre première transaction immobilière, vous souhaiterez probablement faire appel aux services

d'un courtier immobilier. Même si vous avez déjà fait plusieurs achats et ventes de propriétés, vous savez à quel point les services de cet expert peuvent être indispensables afin que ce type de transaction se déroule dans les meilleures conditions.

Alors, maintenant que vous avez décidé de contacter un courtier immobilier pour votre projet, quels sont les critères que vous devriez prendre en compte pour choisir avec qui signer un contrat? Voilà le sujet que nous allons explorer dans les prochains paragraphes.

Le rôle du courtier immobilier

Avant d'aborder les critères pour choisir un courtier immobilier, il est important de revenir sur le rôle

que joue le courtier immobilier au courant d'une transaction immobilière.

En quelques mots, le courtier immobilier a pour tâche de s'assurer que la transaction se déroule dans les

meilleures conditions. Il agit à titre de conseiller auprès du client, l'aidant dans ses démarches

pratiques et logistiques. Il simplifie certaines étapes comme celle de trouver un prêt hypothécaire.

Très au fait de ce qui se passe sur le marché, il peut guider le client dans la bonne direction, alors que celui-ci n'est pas toujours en mesure de prendre des décisions rationnelles.

Voilà seulement quelques-unes des tâches du courtier immobilier. Alors, comment choisir celui ou celle avec qui

vous allez travailler?

Voici 5 critères pour trouver le bon:

1) Avoir les bons permis

En premier, il faut absolument s'assurer que le courtier en question possède les permis et licences

nécessaires pour être en règle. Au Québec, le courtier doit avoir un permis de l'OACIQ. Assurez-vous que ce permis est toujours valide et que le dossier du courtier est vierge en matière de plaintes.

2) Bien connaitre le secteur géographique

Une fois que vous aurez vérifié que le courtier opère en toute légitimité, vous pouvez aller vers les

critères de sélection plus pratiques. En premier lieu, il est recommandé de choisir un courtier qui

connait déjà très bien le secteur dans lequel vous souhaitez acheter ou vendre.

Si vous souhaitez vous départir de votre maison, le courtier sera un meilleur vendeur s'il est déjà

familiarisé avec le secteur. D'un autre côté, si vous souhaitez plutôt acheter, un courtier qui connait la

zone géographique pourra mieux vous décrire les services, les avantages et désavantages de cet

endroit.

3) Avoir des disponibilités

Certains courtiers immobiliers sont très occupés et cela peut être bon signe par rapport à la qualité de

leurs services. Par contre, si vous décidez de signer un contrat, mais qu'il s'avère que votre courtier

n'est jamais là pour répondre à vos besoins, vous n'en aurez pas pour votre argent! Dès la première

rencontre, assurez-vous que le courtier promet des mises à jour régulières et vous offre une bonne

ouverture pour ce qui est des rencontres à venir.

4) Posséder de l'expérience

Il faut toujours commencer quelque part et cet adage est aussi vrai pour les courtiers immobiliers. Par contre, c'est au fil des années que l'on gagne de l'expérience. Idéalement, le courtier immobilier que vous choisissez devrait avoir quelques années de travail derrière la cravate.

Par contre, cela ne veut pas dire qu'il faut systématiquement éliminer les novices de la liste! Simplement, assurez-vous que ces derniers sont bien entourés. Vous trouverez cela lorsque les courtiers opèrent sous certaines bannières ou travaillent pour un courtier principal qui chapeaute les opérations.

5) Être à l'écoute de vos besoins

Dernier point, mais non le moindre, lors de la rencontre initiale, vous devriez sentir que le courtier à qui vous parlez est à l'écoute de vos besoins. Est-ce que le courtier pose beaucoup de questions? Est-ce que vous pensez qu'il/elle va comprendre quel type de propriété vous recherchez?

N'hésitez pas à écouter votre première impression. Après tout, il s'agit d'une transaction financière très importante. Vous ne voulez pas confier le travail à n'importe qui!

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