Incitatif à l'achat d'une première propriété, Régime d'accession à la propriété; comment s'y retrouver

Pour vous aider dans vos démarches, le gouvernement canadien a mis en place plusieurs incitatifs destinés aux nouveaux acheteurs. En 2019, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a par exemple lancé l’Incitatif à l’achat d’une première propriété.

Prenant la forme d’un prêt hypothécaire avec participation équivalant à 5 ou 10 % de la valeur de la propriété, ce nouveau programme vous permet d’augmenter votre mise de fonds (vous devez déjà avoir la mise de fonds minimale) et d’acquérir potentiellement une demeure plus coûteuse.

Par exemple, si vous achetez une maison neuve de 350 000 $, vous pourriez recevoir 35 000 $ en incitatif, soit 10 % de la valeur. Autre avantage, ce prêt n’est remboursable qu’au moment de la revente de la propriété ou 25 ans après l’achat.

Vous avez un REER?

Si votre situation vous le permet, vous pourriez peut-être envisager d’avoir recours au régime d’accession à la propriété (RAP). Maintenant plus généreux, le RAP vous permet de retirer jusqu’à 35 000 $ de votre REER pour constituer votre mise de fonds.

Une fois le RAP utilisé, vous aurez 15 ans dès la deuxième année suivant le retrait pour rembourser votre REER. Par exemple, si vous vous servez du RAP en 2020, votre période de remboursement commencera en 2022.

Pour en connaître d’avantage, n’hésitez pas à me contacter au 450-544-4141 ou mtessier@multi-prets.ca.

Le meilleur compliment que vous pouvez me donner est de me référer des clients.

MYLENE TESSIER, B.A.A.
Courtier hypothécaire
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