Vaudreuil-Dorion: la valeur moyenne des maisons a augmenté de 40,33%

Vaudreuil-Dorion verra la valeur moyenne des maisons sur son territoire augmenter de 40,33% dès le 1er janvier, date d'entrée en vigueur du nouveau rôle d'évaluation foncière pour les années 2025, 2026 et 2027.

La firme Évimbec a été mandatée par la Ville de Vaudreuil-Dorion pour produire le nouveau rôle d’évaluation foncière de façon indépendante. En aucun cas, la Ville ne peut s'ingérer dans le travail de l'évaluateur qui lui, est membre de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec. 

Ce processus, obligatoire tous les trois ans, fait l’inventaire des propriétés et détermine la valeur de chaque immeuble. Le but de cette évaluation est de garantir une répartition équitable des taxes foncières en fonction de la valeur réelle du marché immobilier.

Une hausse significative de la valeur des propriétés

Ainsi, à Vaudreuil-Dorion, la valeur moyenne des maisons a augmenté de 40,33 %, principalement en raison de la hausse des prix sur le marché immobilier. Cette augmentation impacte particulièrement les propriétaires de maisons unifamiliales moyennes dont l’évaluation augmente de 419 200 $ à 588 200 $

Ce phénomène est dû à une augmentation généralisée des prix sur le marché immobilier, qui a poussé la valeur des propriétés vers le haut. L’évaluation foncière est basée sur le marché tel qu’il était au 1er juillet 2023, ce qui signifie que la hausse des prix enregistrée entre cette date et maintenant ne sera pas incluse dans le calcul des nouvelles valeurs foncières.

Des ajustements au niveau des taxes

L’augmentation des évaluations foncières signifie également un ajustement des taux de taxes municipales. La Ville de Vaudreuil-Dorion annonce qu’elle procédera à un ajustement des taux de taxes afin de tenir compte de la majeure partie de la hausse des évaluations. L’objectif est de limiter l’impact direct de l’augmentation de la valeur foncière sur la facture des résidents.

Cependant, l’impact des nouvelles évaluations sur les comptes de taxes variera d’un propriétaire à l’autre. Certaines personnes pourraient voir leur compte de taxes demeurer sensiblement inchangé, tandis que pour d’autres, il pourrait augmenter ou même baisser.

D'ailleurs, le conseil municipal de Vaudreuil-Dorion adoptera son budget 2025 le lundi 9 décembre prochain. Par conséquent, le taux de taxation officiel sera annoncé aux citoyens.

Il est important de noter que l'évolution des valeurs n'est pas uniforme sur tout le territoire de la Ville. Certaines zones de Vaudreuil-Dorion verront des hausses de valeurs plus marquées en raison des ventes récentes dans les quartiers voisins. Cette situation s’explique par la dynamique locale du marché immobilier.

Les citoyens qui souhaitent prendre connaissance du nouveau rôle d'évaluation, peuvent le consulter sur le site Internet de la Ville dans la rubrique, services-aux-citoyens/services-en-ligne/role-d-evaluation.