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Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec

Vers un rééquilibre du marché immobilier dans Vaudreuil-Soulanges

durée 04h00
8 septembre 2022
Jessica Brisson
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Temps de lecture   :  

2 minutes

Par Jessica Brisson, Éditrice adjointe

Tout porte à croire que le marché immobilier de Vaudreuil-Soulanges tend vers un certain rééquilibre, alors que le mois d’août a été marqué vers une diminution importante du nombre de transactions résidentielles et une augmentation marqué des inscriptions sur le marché. C’est du moins ce que rapporte l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), dans son dernier rapport.

Le rapport permet de constater une diminution de 23% des ventes entre août 2022 et août 2021. Un total de 233 propriétés ont été mises en vente en août 2022, portant l’inventaire disponible à 605, soit 70% plus élevé qu’à pareille date en 2021. Parmi celles-ci, 120 ont trouvé preneurs, indiquant ainsi une baisse de 23% des ventes par rapport à la même période en 2021.

Quant au prix médian des unifamiliales dans Vaudreuil-Soulanges il s’est établi à 565 000 $ en août; une hausse de 7 % par rapport à juillet 2021.

« L’ampleur de la hausse des taux d’intérêt hypothécaires commence à se refléter de façon plus incisive, avec une activité transactionnelle qui ralentit davantage et une accumulation de l’inventaire de propriétés mises en vente. Le processus de rééquilibrage du marché est donc en cours, bien que de manière beaucoup plus progressive que d’autres métropoles canadiennes, se manifestant par un glissement du ratio de ventes par nouvelles inscriptions et une baisse rapide de la proportion de ventes de propriétés conclues à la suite d’un processus de surenchères. Cette situation conduit inévitablement à un décrochage des prix et à l’effacement des gains excessifs issus de l’emballement du début d’année et qui était à leur pic au printemps. Ce processus s’observe en premier lieu dans les secteurs où les prix ont atteint des niveaux particulièrement insoutenables vis-à-vis du pouvoir d’achat des ménages, comme c’est le cas sur l’île de Montréal »,  remarque Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ.

 

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