Vous envisagez de vendre votre bien immobilier? Pour en tirer un bon prix, vous devez augmenter sa valeur en effectuant quelques travaux. Mais attention, tous les travaux ne sont pas forcément de bons investissements. Zoom sur les rénovations qui apportent une réelle plus-value à votre maison. 

Les parties communes

Si vous êtes détenteur d’une part de copropriété, il est important de s’assurer que les parties communes sont bien entretenues par la copropriété, car ces derniers ont un réel impact sur le prix de vente. Des parties communes en mauvais état auront un effet négatif sur votre plus-value en raison des travaux à envisager. Le gestionnaire de syndic et l’hypothèque légale en copropriété ont pour rôle de garantir le bon entretien des parties communes.

La rénovation de la cuisine 

Vous pouvez augmenter le prix de votre maison si celle-ci dispose d’une cuisine moderne et bien équipée. Comment faire pour obtenir un tel résultat? Voici quelques idées pour vous guider. 

D’abord, vous devez savoir que la rénovation d’une cuisine n’est pas toujours un projet coûteux. Bien sûr, si vous avez un budget conséquent, vous pouvez tout vous permettre: remplacement du plan de travail, achat de nouveaux équipements modernes (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, …). En revanche, si vous avez des ressources limitées, vous pouvez travailler sur les détails comme la peinture des meubles ou le changement du robinet de l'évier. 

Attention, une belle cuisine ne pourra pas compenser une inscription d’hypothèque légale en copropriété. Si vous vivez dans un condo et que vous êtes en défaut de paiement des frais liés aux charges communes, régularisez votre situation dans les plus brefs délais. Sinon, cette hypothèque risque de faire baisser le prix de vente. 

La modernisation de la salle de bains 

La salle de bains est considérée comme une pièce clé qu’il faut absolument rafraîchir. 

Pour moderniser l’espace sans en faire trop, privilégiez l’installation d'équipements simples mais efficaces comme une double vasque et une douche à l'italienne. Faites une croix sur les équipements hors de prix tels que le jacuzzi, car cet investissement ne serait pas rentable. 

Il est également conseillé de multiplier les espaces de rangement pour créer une salle de bains fonctionnelle. Enfin, ne négligez pas l'éclairage de la pièce. Multipliez les luminaires (plafonnier, spot, …) et placez-les à des endroits stratégiques. 

Les travaux d'agrandissement de la surface 

Il existe plusieurs façons d’agrandir une maison. 

Si vous avez des combles, pensez à les aménager. Bien que ces travaux soient assez difficiles et onéreux, vous en sortirez gagnant. Puisqu’en aménageant cet espace, vous augmentez la surface à vendre et le prix par la même occasion. Pour aménager une pièce à vivre supplémentaire, inutile de se ruiner. Faites simplement les sols, le plafond, le placo et n’oubliez pas l'éclairage. 

Si vous ne disposez pas d’un comble à aménager, mais que vous possédez suffisamment de terrain, vous pouvez agrandir votre maison en effectuant une extension. Vous pouvez alors créer une nouvelle chambre, une verrière, une véranda ou une terrasse. Avec un plus grand espace de vie, les potentiels acheteurs seront séduits. 

Comme vous pouvez le voir, il existe de nombreuses façons d’augmenter la valeur de votre bien immobilier. Cependant, veillez à toujours confier les travaux à des professionnels afin d’obtenir le meilleur résultat possible.