Tout récemment, l’Association des professionnels de la construction et de l'habitation du Québec (APCHQ) a publié des tableaux concernant la mise en chantier de logements partout dans la province. Que ce soit à Saint-Lazare, Vaudreuil-Dorion ou à Salaberry-de-Valleyfield, la situation est unique et différente pour les villes urbaines du territoire.

En résumé, les deux villes de la MRC de Vaudreuil-Soulanges démontrent une augmentation du nombre de mises en chantier comparativement à l’année dernière alors que Salaberry-de-Valleyfield réduit légèrement à ce niveau. Une baisse relative se fait toutefois ressentir à l’échelle des deux ans pour Vaudreuil-Dorion et Salaberry-de-Valleyfield, mais il faut souligner que les tableaux de données fournis par l’APCHQ ne précisent pas si les chiffres sont à pareilles dates ou si l’année 2024 est considérée dans son ensemble.

Vaudreuil-Dorion

La situation à Vaudreuil-Dorion est unique : d’une part, la Ville enregistre un nombre record de mises en chantier par rapport à l’an dernier avec 240 habitations construites en 2025 contre seulement 10 en 2024. On parle ici d’une variation de 2300 %, la plus importante augmentation des villes de la Rive-Sud avec une population similaire, excluant l’agglomération de Longueuil.

D’autre part, Vaudreuil-Dorion bâtit moins de logements que l’année précédente si on prend les 9 mois dans leur ensemble. 407 en 2024 et 298 cette année. La variation est un peu moins extrême, étant de -37 %.

Vaudreuil-Dorion a donc connu une explosion ponctuelle des mises en chantier au dernier trimestre de 2025. Cette hausse pourrait refléter la reprise de projets retardés ou le démarrage d’un ou plusieurs grands ensembles résidentiels.

Salaberry-de-Valleyfield

L’un des centres urbains de la MRC de Beauharnois-Salaberry, la ville de Salaberry-de-Valleyfield, accuse un retard autant ce trimestre que lorsque l’on regarde les mises en chantier cumulatives sur les deux ans. On dénombre 29 mises en chantier de moins ce trimestre (132 mises en chantier en 2024 contre 103 en 2025 pour le 3ᵉ trimestre) et 177 pour l’année en tout (globalement 675 mises en chantier en 2024 contre 498 en 2025).

En somme, la situation est stable à court terme mais en recul sur l’ensemble de l’année. Le trimestre montre un léger gain, mais le cumulatif indique que moins de projets ont été lancés depuis le début de 2025.

Saint-Lazare

C’est dans le cas de Saint-Lazare qu’on note cependant le plus petit nombre de mises en chantier au cours des deux dernières périodes étudiées, soit le 3ᵉ trimestre des années 2024 et 2025. La progression en termes de construction de logements pour la deuxième plus grande ville de Vaudreuil-Soulanges est modeste mais constante. 

Cette année on dénombre neuf mises en chantier alors qu’à pareille date l’an dernier il y en avait sept. La ville enregistre donc une hausse stable témoignant d’une croissance résidentielle maîtrisée et du caractère banlieusard de la municipalité.

Notons toutefois qu’avec le développement du noyau villageois ainsi que du secteur de la route de la Cité-des-Jeunes, la ville devrait connaître une croissance importante dans les prochaines années. Ainsi on peut s’attendre à plus de mises en chantier d’ici la finalisation des deux plans particuliers d’urbanisme. Rappelons aussi qu’un projet de l’OBNL Toit d’Abord est prévu à Saint-Lazare.

En terminant, soulignons que les études de l’APCHQ et que tous nos graphiques ont été réalisés à partir des données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).